改造总面积约 80.56 万平方米，涉及户数约 14454 户，楼栋数约 516 栋米乐·M6(China)官方网站，片区数 17个。
本次 2020 年度改造任务涉及街道有 5 个，分别是金东街道、东方街道、石炮台街道、大华街道与小公园街道。主要建设内容包含小区内道路工程、建筑工程、景观工程、排水工程、给水工程、照明工程、交通工程、电力及电气工程等改造内容。
公示显示，项目2020年度改造任务二期工程概算投资8544.86万元，其中建筑工程费用7372.31万元，建设工程其他费用582.76万元（包括设计费140.53万元)，预备费589.79万元。
本项目各小区建筑建成已久，各类设施需要更换，维修，小区内存在公共配套设施破损，市政基础设施陈旧，交通环境较差等问题，急需通过城市更新，善及修复公共配套设施的服务功能，改善和提升小区人民居住环境和公共空景观，从实际出发，实现“一区一策”，营造“干净、整洁、平安、有序”的小居住环境。
汕头市金平区老旧小区建筑建成已久，小区内存在公共配套设施破损、市政基础设施陈旧，交通环境较差等问题，普遍存在着以下问题：
（2）排水现状：排水系统残旧；小区内现状排水为雨污合流制；现状管道使用年限久，存在积淤现象，雨天部分位置存在排水不畅情况；空调冷凝水无章排放，墙面有水痕迹，影响低层住户生活等问题。
（2）道路及交通现状：部分道路破损严重；人车混行现象严重，存在安全隐患；停车位不足，乱停车现象频发，易导致交通拥堵等问题。
（3）电气及电力现状：电力、通信、有线电视等管线裸露凌乱，严重影响小区美观及居民安全；公共及楼道照明不足；公共充电桩设置不足；门禁系统缺少或损坏等问题
（4）景观绿化现状：围墙脏污乱，墙体剥落；大门无特色，无明确实现人车分流；现状绿地空间利用率低，缺乏公共休闲空间；垃圾乱扔乱放；部分信箱破损残旧；宣传栏样式陈旧等问题。
（5）建筑现状：现状小区外墙墙面脏污；多数梯口缺失大门或老旧锈蚀；楼道墙面面层剥落脏旧等问题。工程方案设计
人们理想中的居住环境应是自然融合的景观空间，精致典雅的艺术氛围，开放互动的生活方式。将都市的繁华和自然的宁静浑然为一体，我们居住的不仅是家，更是身心的度假场所，是生活品质的体现。
为提升小区整体环境及观感效果，我们对外立面进行整饰改造，采用外立面清洗及外立面刷漆两种方法，同时用铝板格栅局部调整广告牌。
小区现状楼道缺少扶手栏杆，对老幼出行有一定影响，遂对所有小区楼道新增扶手，提升居民出行安全。
现状楼道大多数较老旧，墙面脱落情况较多，对居民出入产生一定影响，所以对小区楼道铲除重新粉刷。
本项目各小区建筑建成已久，各类设施需要更换维修，小区内存在公共配套设施破损，市政基础陈旧，交通环境较差等问题，急需通过城市更新、改善和提升人民居住环境和公共空间景观，从实际出发，实现“一区一策”，营造“干净、整洁、平安、有序”的小区居住环境。
设计概述：项目主要包括金东街道、东方街道、大华街道、石炮台街道、小公园街道共 5 个街道中的 17 个片区，分为两个部分进行建设，一期主要是基础类改造，以小区公共空间（既有绿化）、分类垃圾收集点、小区（围墙）、补建信箱等基础设施改善及含平北片区(含平东一二三街），平西一米乐m6、二、三街（含平北街两侧），南北园小区，南海横小区等四个小区整体景观提升类改造。第二部分以提升小区公共空间（铺装）、小区氛围空间（情景小品）为主对小区的整体外观环境为主的精品化设计内容。
老旧小区环境问题主要为违建较多，占用公共用地，设施老旧，摆放杂乱无序，停车难等较为显著的问题，同时自身景观绿地非常少，巷道狭窄。
景制约因素非常多。针对这类问题，景观设计主要以功能设计为主、一定程度上解决居民的日常使用需求。同时强调外观美观升级改造。同时选用重点区域设计氛围空间。打造邻里交流空间。以下为几个比较有代表性的小区改造介绍。
桃园小区的特点是绿化率较高，设施配套相对完善，但整体环境比较老旧、违建较多，设施陈旧。景观方面有较高的改造提升空间。景观设计内容结合前面一二期内容以疏导内部交通、解决停车问题，增加氛围空间、绿化提升改造为主。在拆违退绿的前提下，增加生态停车位 100 多个。配合道路的沥青路面、将原有巷道、园路增设广场砖铺装、增加主要休息活动空间 2 个，木亭、花架等休闲设施，对现有的羽毛球场进行地面铺设硅 PU 进行翻新。增设垃圾分类站、健身设施、宣传栏。并对外露的变电站、电箱进行美化围蔽处理。
本小区的特点是巷道纵横交错、道路狭窄、违建占用较多，基本无绿地。改造方针主要是梳理巷道交通、围墙翻新、设施设备更新。利用现有活动空间进行提升改造等。
现状基本无绿地，仅有少量花池。楼间距狭窄、场地道路、建筑拆违为主要改造内容，景观方面主要是成品家具采购安装，如宣传栏、垃圾桶等。同时结合居民需要新建2个邻里交流平台。
小区现状基本无绿地景观空间，楼间距狭窄、停车位严重不足，围墙老旧。故改造主要以道路翻新、画线停车位、建筑外立面整饰为主。景观方面改造主要为围墙翻新、新建保安亭、宣传栏、垃圾分类站等设施更新为主。
项目建设符合国家及地方政策要求，方案可行，工程投资合理，具有较好的社会效益、环境效益和间接的经济效益。